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工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄一心二聖生活圈，屬於亞洲新灣區的蛋黃沿線生活圈，東有今年第3季試營運的高雄輕軌捷運，西有高雄捷運紅線的三多商圈站，因為地利之便，加上大樓住宅售價，比亞灣核心圈低約10％～20％，包括崑庭建設、以及城揚建設等建商搶進，提供想要擁有精華區生活的換屋族和首購族，另一種選擇。

面積達590公頃的高雄多功能經貿園區，北側的路界就是一心路，而一心路和二聖路在高雄東沿的凱旋路，平行向西，到了三多路會合，而這裡正是高雄經貿園區、或是亞洲新灣區的入口核心門戶。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，亞洲新灣區是高雄市政府和中央政府大力推動的重點區域，在這個蛋黃區，大樓住宅的房價，每坪35萬元到40萬元起跳，已屬正常現象。

福懋建設在中山路上推出的「福懋悅然」，高樓層每坪約45萬元，位於一心路上、大遠百三多商圈的三發地產「晶閣」，高樓層則是達每坪52萬元，戴嘉聖說，相對於不在亞洲新灣區的蛋黃區建案，價格則稍為下降，例如，位於一心路與二聖路之間、復興路上的崑庭建設「棋琴17重奏」，每坪售價介於28萬元到32萬元間。

戴嘉聖表示，崑庭建設「棋琴17重奏」吸引買盤的驅動力，就是以低於亞灣蛋黃區的價格，享有蛋黃區的精華生活圈，因為，「棋琴17重奏」除了可以享有復興路林立的各式小吃和美食，開車到IKEA、家樂福、以及COSTCO賣場，都在5分鐘之內，即使到三多商圈和統一夢時代購物中心，也都不會超過10分鐘。

相對於崑庭建設選擇在鄰近三多商圈的復興路推案，城揚建設則主攻一心和二聖生活圈的東側，推出「文化一邸」，城揚首席副總經理陳靜儀說，這裡最重大的公共工程建設，就是今年第3季要試營運的輕軌捷運，走路只要7分鐘左右，就可以到輕軌C36站，也可以走到一心路口的C1站。

陳靜儀表示，從城揚建設的「文化一邸」，要到統一夢時代購物中心，未來，除了輕軌可以抵達，即使經由既有的道路系統，也是相當便利，加上從「文化一邸」基地，從二聖路，沿著和平路往南，到四維路和五福路，也非常方便，因此，吸引計多高雄市文化中心生活圈的許多社區住戶，選擇「文化一邸」建案，作為首換的對象。

她指出，基本上，「文化一邸」面對聖和公園、和光華國中，因此，在設計上，就考慮採取精緻小品的格局，包含店面的戶數，只有60戶，其中，以首購為對象的42坪3房的產品，大約25％，雖然在去年進行結構銷售時，碰到石化氣爆而暫停幾個月，不過，現在已經屬於順銷狀況，平均每週到10天，就會有一戶的成交。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市亮點-高雄房市-心二聖生活圈-建商搶進-215005293--finance.html

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